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莱芜高新区大桥南路上这个地方,办不下房产证 "如此开发"责任在谁?

       在电视问政中,莱芜高新区市民赵先生给反映了他买的房子办不下房产证的事,问政监督员也对此进行了追踪回访,可没想到,这办不下证只是一个后果,这背后的原因却是错综复杂,那么开发商在开发商建设的过程中,为什么会要踩各种各样办不了证的坑,这种开发方式又到底坑害了谁呢?咱们来关注下!
       问政结束后,问政监督员也来到了位于莱芜高新区大桥南路上的骏龙广场,通过了解,骏龙广场是一处商住两用的商品房,一至三层为商铺,四至十九层为公寓性质的住房,共计295户业主。
       很多业主告诉记者,当时说是能办房产证,是五证齐全的房子,现在房产证是直接没法办,工程竣工一直没验收,小区还有一方多卖的情况。目前他们不光是办不了房产证这么简单,很多业主连网签和合同备案都没有,这也是业主们认为开发商一房多卖的主要原因。除了没有网签没有合同备案,导致无法办理房产证,开发商更改的建设规划,导致无法办理单体竣工验收也成为无法办证的主要原因。

       对此莱芜高新区建设和城市管理局局长朱传波介绍说,骏龙没办证主要是开发商变更了规划建设,再就是建完没有验收,导致无法办证,现在这个问题已经成了专班,正在积极推进。
       问政监督员了解到,不光是业主们购买的loft户型是在购房前就已经进行了隔离分层,楼层里的消防设施也不完备。业主们透露,开发商这种隔离分层的做法本应该是让业主们受益,可不料却最终成了办不了证的障碍!
   

       本身要对外出售的房子,作为建设主体的开发商又为何把房屋产权抵押出去呢?几经周转,问政监督员也找到了开发商。
       项目开发商说,主要因为做这个项目缺钱,当时借了钱但没有还上,出借人起诉了开发商。至于为什么抵押房子没有给买房的居民,是因为当时想着做完就算了,没想到查封了后给拖死了。
       既然已经是资金紧张了,那么开发商又为什么多此一举的更改规划,增加了隔离层的建设呢?开发商说,当时做项目时楼层高度在这里,当然这也是卖房子的方法,老百姓也是急着住,就这样做了。

       无论之前是什么原因,办证陷入僵局,归根接地还是开发商资金断裂的事,要想破解该问题,首先开发商需要筹措资金填补借款漏洞,解除房屋抵押,然后给没有网签的业主进行网签和备案。其次是启动后续建设整改,完善消防人防等单体竣工验收。问政监督员了解到,目前,莱芜高新区工作专班正在督促开发商筹措资金,并配合开发商完成后续的验收工作。

       开发商违规,相关部门监管不力,才出现这样的后果,一个房产项目,从拿地到建设,从规划到验收,有多个环节,多个程序,开发商必须到规范经营,监管部门必须切实履行责任。
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  • 我心澎湃 LV6 县主
    2楼
    前几年房地产太挣钱了,都想着捞一笔。现在出问题一大堆,不好弄啊!房子都卖完了谁还傻不垃圾往里投钱
    9-22 16:43
    3 回复
  • 向左向右张 LV10 知州
    3楼
    俊龙广场土地期限是40年的。2046年到期的。
    9-22 19:13
    2 回复
  • 流浪天涯 LV9 通判
    4楼

    向左向右张 发表于 2020-9-22 19:13俊龙广场土地期限是40年的。2046年到期的。

    快了。。
    9-22 22:08
    回复
  • Will LV3 里正
    5楼
    莱芜这些各种局的说法啊,不多说,明白就好
    9-23 09:03
    1 回复
  • 风中踏歌行 LV7 路人
    6楼

    向左向右张 发表于 2020-9-22 19:13俊龙广场土地期限是40年的。2046年到期的。

    土地期限是小事,现在很多过了期的,温州试点过期自动续,主要问题是不按规划建设无法验收,资金问题。
    9-23 12:37
    回复
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