在电视问政中，莱芜高新区市民赵先生给反映了他买的房子办不下房产证的事，问政监督员也对此进行了追踪回访，可没想到，这办不下证只是一个后果，这背后的原因却是错综复杂，那么开发商在开发商建设的过程中，为什么会要踩各种各样办不了证的坑，这种开发方式又到底坑害了谁呢？咱们来关注下！
问政结束后，问政监督员也来到了位于莱芜高新区大桥南路上的骏龙广场，通过了解，骏龙广场是一处商住两用的商品房，一至三层为商铺，四至十九层为公寓性质的住房，共计295户业主。
很多业主告诉记者，当时说是能办房产证，是五证齐全的房子，现在房产证是直接没法办，工程竣工一直没验收，小区还有一方多卖的情况。目前他们不光是办不了房产证这么简单，很多业主连网签和合同备案都没有，这也是业主们认为开发商一房多卖的主要原因。除了没有网签没有合同备案，导致无法办理房产证，开发商更改的建设规划，导致无法办理单体竣工验收也成为无法办证的主要原因。
对此莱芜高新区建设和城市管理局局长朱传波介绍说，骏龙没办证主要是开发商变更了规划建设，再就是建完没有验收，导致无法办证，现在这个问题已经成了专班，正在积极推进。
问政监督员了解到，不光是业主们购买的loft户型是在购房前就已经进行了隔离分层，楼层里的消防设施也不完备。业主们透露，开发商这种隔离分层的做法本应该是让业主们受益，可不料却最终成了办不了证的障碍！
本身要对外出售的房子，作为建设主体的开发商又为何把房屋产权抵押出去呢？几经周转，问政监督员也找到了开发商。
项目开发商说，主要因为做这个项目缺钱，当时借了钱但没有还上，出借人起诉了开发商。至于为什么抵押房子没有给买房的居民，是因为当时想着做完就算了，没想到查封了后给拖死了。
既然已经是资金紧张了，那么开发商又为什么多此一举的更改规划，增加了隔离层的建设呢？开发商说，当时做项目时楼层高度在这里，当然这也是卖房子的方法，老百姓也是急着住，就这样做了。
无论之前是什么原因，办证陷入僵局，归根接地还是开发商资金断裂的事，要想破解该问题，首先开发商需要筹措资金填补借款漏洞，解除房屋抵押，然后给没有网签的业主进行网签和备案。其次是启动后续建设整改，完善消防人防等单体竣工验收。问政监督员了解到，目前，莱芜高新区工作专班正在督促开发商筹措资金，并配合开发商完成后续的验收工作。
开发商违规，相关部门监管不力，才出现这样的后果，一个房产项目，从拿地到建设，从规划到验收，有多个环节，多个程序，开发商必须到规范经营，监管部门必须切实履行责任。
